મકાનમાલિક કે ભાડૂત, મોદી સરકાર દ્વારા મંજૂર કરાયેલા નવા કાયદાથી કોને ફાયદો?

દેશમાં મકાનમાલિક અને ભાડૂત વચ્ચેના સંબંધને કાયદેસર રીતે વ્યાખ્યાયિત કરવાની હાલની પ્રણાલીમાં ઘણી ભૂલો છે. આ ગાબડાઓને દૂર કરવા, દેશમાં ભાડાકીય સંપત્તિના બજારને નિયંત્રિત કરવા, ભાડાની મિલકતોની ઉપલબ્ધતામાં વધારો, ભાડુઆત અને મકાનમાલિકોના હિતોનું રક્ષણ કરવું, ભાડા મિલકતના વિવાદોની અદાલતો પરનો ભાર દૂર કરવા, તેમજ તેમને ઝડપથી પતાવટ કરવા, મોદી સરકારે આ નવો કાયદો લાવ્યો છે. આ કાયદાના ઉદ્દેશોમાં એક ભાડુ મિલકતના વ્યવસાયને ગોઠવવાનો પણ છે. તેની જોગવાઈઓ શું છે તે જાણો.

આ કાયદામાં ભાડા પરની મિલકત ભાડે આપવાના નિયમન માટે જિલ્લા કક્ષાએ ‘ભાડ ઓથોરિટી’ સ્થાપવાની જોગવાઈ છે. આ ઓથોરિટી રીરાની તર્જ પર બનાવવામાં આવશે, જે રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટને નિયંત્રિત કરે છે. ‘રેન્ટ ઓથોરિટી’ બનાવ્યા પછી, જ્યારે પણ કોઈ મકાનમાલિક અને ભાડૂત ભાડા કરાર કરે છે, ત્યારે તેઓએ આ અધિકારી સમક્ષ હાજર થવું પડશે. બંને પક્ષોએ કરાર પર હસ્તાક્ષર થયાની તારીખથી બે મહિનાની અંદર ભાડાની સત્તાને જાણ કરવાની રહેશે. આ રીતે, આ અધિકાર મકાનમાલિક અને ભાડૂત વચ્ચેના સંબંધને સ્પષ્ટ કરવા માટે કામ કરશે. એટલું જ નહીં, આ ઓથોરિટી તેની વેબસાઇટ પર ભાડા કરારથી સંબંધિત ડેટા પણ રાખશે.

નવા કાયદામાં મકાનમાલિક અને ભાડૂત વચ્ચેના કોઈ વિવાદની સ્થિતિમાં ઝડપી સમાધાનની જોગવાઈ છે. વિવાદના કિસ્સામાં, કોઈપણ પક્ષ પહેલા ભાડની ઓથોરિટીનો સંપર્ક કરી શકે છે. જો કોઈ પણ પક્ષ ભાડૂત ઓથોરિટીના નિર્ણયથી નાખુશ નથી, તો તે ભાડા કોર્ટ અથવા ટ્રિબ્યુનલને રાહત માટે અપીલ કરી શકે છે. દરેક રાજ્યમાં આ માટે ભાડાનું ટ્રિબ્યુનલ્સ બનાવવામાં આવશે.

નવો ભાડૂત કાયદો મકાનમાલિકોને કબજાના ડરથી મુક્ત કરે છે. કાયદો એ જોગવાઈ કરે છે કે જો મકાનમાલિક કરાર મુજબ ભાડૂતને અગાઉથી નોટિસ આપે છે, તો કરાર સમાપ્ત થવાની સ્થિતિમાં ભાડૂતને તે જગ્યા ખાલી કરવી પડશે. નહિંતર, મકાનમાલિક આગામી બે મહિના માટે ભાડામાં બમણો વધારો કરી શકે છે અને ત્યારબાદ ચાર ગણો વધારો કરી શકે છે.

નોંધ: આ વેબસાઇટ પર આપેલી તમામ ન્યૂઝ અને વાતો રીપોર્ટર દ્વારા રિપોર્ટ કરેલા છે અથવા તો કોક સોર્સ ઉપરથી લેવામાં આવેલા છે. અમારો પ્રયત્ન તમને શ્રેષ્ઠ માહિતી સતત પહોંચાડવાનો છે અને આગામી સમયમાં પણ રહેશે. ન્યૂઝ તથા અન્ય વાતો ની જવાબદારી જે તે લેખક તથા સોર્સ ની રહેશે. “ગુજ્જુરૉકઝ” વેબસાઇટ કે પેજ ની કોઈ જાત ની જવાબદારી રહેશે નહિ. અમારું પેજ “ગુજ્જૂરૉકઝ” સારા સારા સમાચાર માણતા રહો અને શેર કરતા રહો!